1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
53.8万円/㎡
前年比+10.0%
朝霞市
44.4万円/㎡
前年比+1.2%
ハートヒルズ21朝霞の森
埼玉県朝霞市岡三丁目
東武東上線 / 朝霞駅 徒歩17分
1999年築 / 14階建 / 162戸 / SRC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
3,133万円
41.9万円/㎡
1,534
2,600
3,666
4,731
AI査定結果
推定相場価格
3,133万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,600万円〜3,666万円
34.8万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月31日
ハートヒルズ21朝霞の森
2,680万円（35.9万円/㎡）/ 7階 / 74.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は34.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,680万円 | 35.9万円 | 7階 | 74.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/30 | 2,980万円 | 34.3万円 | 7階 | 86.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 2,480万円 | 31.5万円 | 3階 | 78.68㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 2,090万円 | 28.5万円 | 3階 | 73.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/02 | 2,222万円 | 30.4万円 | 3階 | 73.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/27 | 2,490万円 | 34.0万円 | 3階 | 73.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 2,222万円 | 30.4万円 | 4階 | 73.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/25 | 2,490万円 | 34.0万円 | 4階 | 73.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 2,590万円 | 35.4万円 | 2階 | 73.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 2,680万円 | 36.6万円 | 2階 | 73.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,790万円 | 38.1万円 | 2階 | 73.21㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,080万円 | 42.1万円 | 2階 | 73.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 2,850万円 | 38.9万円 | 2階 | 73.21㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2023/09/03 | 2,390万円 | 32.6万円 | 6階 | 73.21㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 34.3万円 | 5階 | 86.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 33.9万円 | 6階 | 73.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/27 | 2,980万円 | 34.3万円 | 4階 | 86.87㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2023/07/16 | 3,180万円 | 36.6万円 | 4階 | 86.87㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2023/06/01 | 3,180万円 | 36.6万円 | 5階 | 86.87㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ハートヒルズ21朝霞の森 朝霞市岡三丁目 | 朝霞駅17分 | 2,680万円 | 35.9万円 | 74.71㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 162戸 | SRC |
| 2025/03/01 | 志木南パーク・ホームズ 朝霞市三原二丁目 | 志木駅8分 | 2,400万円 | 42.8万円 | 56.12㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 118戸 | SRC |
| 2025/07/29 | ライオンズヒルズ朝霞台 朝霞市泉水三丁目 | 朝霞台駅19分 | 3,480万円 | 42.3万円 | 82.21㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 145戸 | RC |
| 2023/11/26 | コスモシティ朝霞台 朝霞市膝折町四丁目 | 朝霞台駅22分 | 2,480万円 | 34.9万円 | 71.04㎡ | 1LDK+S | 7階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 116戸 | RC |
| 2025/07/14 | リーフガーデンズルネ朝霞台 朝霞市溝沼四丁目 | 朝霞台駅20分 | 2,600万円 | 32.7万円 | 79.54㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 129戸 | RC |
| 2025/08/01 | レクセル朝霞 朝霞市岡三丁目 | 朝霞駅20分 | 2,790万円 | 42.6万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 149戸 | RC |
| 2024/12/09 | ベルポート朝霞 朝霞市根岸台八丁目 | 朝霞駅17分 | 1,730万円 | 30.6万円 | 56.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 116戸 | RC |
| 2024/10/29 | ベルポート朝霞B棟 朝霞市根岸台八丁目 | 朝霞駅18分 | 1,730万円 | 30.6万円 | 56.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 116戸 | RC |
| 2023/10/21 | ベルポート朝霞A棟 朝霞市根岸台八丁目 | 朝霞駅21分 | 1,990万円 | 35.3万円 | 56.32㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 116戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%上昇、朝霞市では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は朝霞市の平均と比較して19.1%割安です。
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